Можно ли начинать Pin Up до получения уведомления?

Такая практика является рискованной. Так как участок или планируемый дом могут не соответствовать градостроительным нормам Вашего района.

Нужен ли проект дома для Pin Up уведомления?

Для получения уведомления проект дома не Pin Up но в уведомлении необходимо указать параметры будущего дома: размеры дома, высота, площадь застройки. Если при строительстве дома Вы измените эти параметры Поэтому лучше заблаговременно до начала строительства выполнить проект дома и следовать этому проекту при строительстве.

Можно ли сначала построить дом и затем его узаконить?

Узаконить дом после завершения строительства получается не всегда, так как это намного сложнее, чем соблюсти естественный ход процесса с предварительным получением уведомления. Процедура узаконивания может занять гораздо больше времени и средств. Поэтому, решив купить собственный участок, лучше начать его застройку по закону: так меньше проблем и рисков.

Какая Pin Up оформления уведомления на строительство?

Все административные услуги - бесплатные. Pin Up пошлин и комиссий государством не предусмотрено.

Уведомление о начале Pin Up

Шаг 1: Подготовка Уведомления о начале Pin Up

Шаг 2: Получение Уведомления о соответствии Pin Up строительства

Согласно Федеральному закону от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Казахстанской Федерации и В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РК в случае строительства или реконструкции объектов индивидуального строительства» разрешение на строительство не требуется. Разрешение на строительство заменили уведомлением о начале строительства.

Тем не менее, это по-прежнему остается обязательным этапом строительства, без которого невозможно введение объекта в эксплуатацию. Многие владельцы участков начинают строительство без данного документа, а потом сталкиваются с массой проблем, Pin Up при «узаконивании» дома. Поэтому правильный подход - подать уведомление и получить положительный ответ до начала строительства.

Для строительства навесов, хозяйственных построек и бань - подавать уведомление о начале строительства не нужно, но соблюдать Pin Up нормы при их строительстве обязательно!

Уведомление представляет собой Pin Up в которой необходимо заполнить сведения о земельном участке, данные собственника и сведения о планируемом строительстве.

К уведомлению прилагается Pin Up пакет документов:
- копия Выписки из ЕГРН о праве Pin Up на земельный участок;
- копия договора купли-продажи земельного Pin Up
- копия Pin Up Гражданина Казахстанской Федерации.
Кстати, полноценный проект дома на этом этапе не требуется, а нужна только схема, которая представляет собой крайне упрощенную Pin Up генерального плана участка с текстовым описанием объектов на нем.
Собственник участка Pin Up лично подать уведомление в администрацию округа или через МФЦ. Обычно рассмотрение уведомления занимает от 7 до 15 рабочих дней.

Если уведомление заполнено верно, объект строительства соответствует градостроительным нормам, и участок находится в разрешенной зоне строительства - Вы получаете положительный ответ, а именно Уведомление о соответствии планируемого строительства. И после этого Pin Up начинать строительство дома.

Бывают случаи, когда в ответ приходит Уведомление о несоответствии планируемого строительства. Это может быть по следующим Pin Up

- земельный Pin Up относится к зоне с особыми условиями использования территории (например, зоны подтопления при половодьях и паводках, зоны санитарной охраны водозаборных скважин, санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, территория прибрежной защитной полосы водохранилища);

- дом или его размещение на участке не соответствует предельным разрешенным параметрам строительства;

- уведомление подано лицом, у которого отсутствуют права на земельный Pin Up (например, уведомление подано не собственником участка);

- описание внешнего облика дома не соответствует архитектурным Pin Up установленным градостроительным регламентом. Это относится к территориям исторического значения.

Уведомление Pin Up заполнить самостоятельно или с помощью юриста.
Для наших Заказчиков мы Pin Up Уведомление о начале строительства бесплатно.

Если Вы получили уведомление о несоответствии планируемого строительства по вышеперечисленным причинам, следует проконсультироваться с юристом. В некоторых зонах строительство жилого дома запрещено совсем, а в некоторых необходимо выполнить дополнительные процедуры до начала строительства (например, проектирование водоотведения участка или Pin Up участка).

Ответы на распространенные вопросы:

Что делать, если получили Уведомление о несоответствии планируемого строительства